1. Возможна ли оплата кредитной картой VISA?
2. Какие изменения в налоговом законодательстве Болгарии?
3. Какая мне нужна виза если у меня уже есть недвижимость в Болгарии?
4. Какие авиакомпании летают в Болгарию?
5. Где найти расписание авиарейсов из России в Болгарию на 2008 г.?
6. Кто покупал квартиру в Болгарии?
7. Нужно ли создать компанию в Болгарии при покупке квартиры?
8. Где я могу найти хорошую карту Болгарии?
9. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления покупки квартиры в Болгарии.
10. Где мне найти туры в Болгарию?
11. Какие цены на авиабилеты в Болгарию из Москвы, из Санкт Петербурга, из Киева?
12. Существует ли в Болгарии квартплаты?
13. Что такое Google checkout?
14. Как работает Google Checkout?
15. Как оформляются приобретения недвижимости в Болгарии?
16. Где мне найти образец болгарская доверенность на покупку в Болгарии на болгарском языке?
17. Что это за документ Образец 15 ( Акт 15 )?
18. Что это за документ Образец 16 ( Акт 16 )?
19. За сколько можно сдать квартиру в Болгарии?
20. А можно ли иметь два собственника на недвижимость в Болгарии?
21. Как купить недвижимость в Болгарии?
22. Укажите, как рассчитывается стоимость ваших услуг?
23. Существуют ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Болгарии?
24. Можно ли не пользуясь рассрочкой, 100 процент оплатить выбранный объект недвижимости?
25. Какие расходы на жилье ожидают собственников недвижимость в Болгарии?
26. Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?
27. Какие расходы несёт будущий собственник жилья при оформлении объекта в собственность в Болгарии?
28. Можно ли оформить машину в Болгарии, если у Вас есть недвижимость?
29. Как купить недвижимость в Болгарии?
Возможна ли оплата кредитной картой VISA?
- можно. Нажмите Google checkout или VISA в низу на странице с квартирами Вас спросят зарегистрироваться, это стандартная процедура для вашей безопасности.
Какие изменения в налоговом законодательстве Болгарии?
- Закон, регулирующий сбор местных налогов, изменен в 01.01.2008 г.: Правительство инструкциями уполномочивает каждый совет муниципалитета самостоятельно определять размер налогового сбора. Новый налог в муниципалитете Несебра с 28.02.2008 составляет 2.3 проценты в муниципалитете Варна – 3 вычисляемый исходя из нотариальной стоимости недвижимости. Согласно изменениям в закон “О местных налогах” сбор налога определяется в следующих рамках: минимальный 2 проценты, максимальный размер – 4 проценты.
Какая мне нужна виза если у меня уже есть недвижимость в Болгарии?
- С 1 июля 2008 года упростилась процедура получения болгарской визы российскими гражданами, которые имеют в собственности недвижимость в Болгарии. Такие граждане теперь имеют право получить многоразовую въездную визу в Болгарию сроком на три года. Кроме того, подача заявление на получение визы возможна через интернет по системе e-Visa. Сделано это в первую очередь для удобства граждан России, которые смогут избежать очередей перед консульскими отделами Болгарии.
- Собственники недвижимости в Болгарии и их ближайшие родственники, имеющие нотариальный акт о собственности, имеют право на получение многократной краткосрочной визы с суммарным сроком пребывания 180 дней в году: каждые полгода по 90 дней.
- Собственники также имеют право оформить и заверить в консульстве Болгарии декларацию- приглашение на любых лиц.
- Необходимые документы для визы на основании нотариального акта:
- Заграничный паспорт;
- Фотография как для российского заграничного паспорта;
- Копия нотариального акта;
- Справка о доходах от работодателя либо выписка с банковского счета;
- Страховка на первую поездку (копия);
- Копия брони билетов на первую поездку.
- Детям, не имеющим паспорта, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении. Для приглашаемых лиц, помимо перечисленных документов, нужна декларация-приглашение (с копией). нагоре
Какие авиакомпании летают в Болгарии?
- Большинство туристов прибывают в Болгарию авиарейсами. Международные аэропорты есть в Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе. На самолете в Болгарию можно добраться из Москвы в Софию рейсами «Аэрофлота» и «Балкан» - полет длится 2 часа 55 минут. «Аэрофлот» осуществляет рейсы 6 раз в неделю, «Балкан» 7 раз в неделю. Средняя стоимость билета 400 долларов, но часто бывают специальные предложения. Из Санкт-Петербурга в Софию «Балкан» осуществляет рейсы 1 раз в неделю – полет длится 3 часа 15 минут. Полеты в Софию производятся круглый год.
- В Варну и Бургас из Москвы летают самолеты авиакомпаний «Сибирь», «Атлант-Союз», «ВИМ Авиа», «Красноярские авиалинии» - полет длится 2 часа 30 минут. Также есть чартерные авиарейсы из Новосибирска, Екатеринбурга, Уфы и других городов. Полеты в Варну и Бургас производятся с начала мая до конца сентября.
- В Пловдив из Москвы летают самолеты авиакомпаний «Сибирь», «Атлант-Союз». Полеты производятся с конца декабря до начала марта.
Где найти расписание авиарейсов из России в Болгарию на 2008 г.?
Кто покупал квартиру в Болгарии?
- Многие люди из Великобритании купили недвижимости в Болгарии, но с 2007 года россияне покупают все больше и больше.
Нужно ли создать компанию в Болгарии при покупке квартиры?
Где я могу найти хорошую карту Болгарии?
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления покупки квартиры в Болгарии.
- Для того чтобы оформить покупку квартиры в Болгарии Вам необходимо предоставить только заграничный паспорт, сделка оформляется у нотариуса по месту нахождения выбранного вами объекта. Хотим обратить Ваше внимание, что для оформления сделки покупки-продажи земельного участка необходимо зарегистрировать юридическое лицо (фирма), на которое собственно и будет оформлен земельный участок.
Где мне найти туры в Болгарию?
Какие цены на авиабилеты в Болгарию из Москвы, из Санкт Петербурга, из Киева?
Существует ли в Болгарии квартплаты?
- Квартплаты в Болгарии не существует в принципе. По показаниям счетчиков ежемесячно оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление).
Что такое Google checkout?
Каким образом Google Checkout работает?
Как оформляется приобретения недвижимости в Болгарии?
- Факт приобретения недвижимости в Болгарии оформляется у районного нотариуса. При этом подписывается акт передачи и выдается удостоверение на право собственности на недвижимость в Болгарии. Нотариус выполняет затем еще несколько операций юридического характера, в том числе и убеждается в юридической чистоте сделки, т.е. в отсутствии судебных или прочих исков, наложенных на болгарскую недвижимость. Важным документом является государственная оценка стоимости приобретаемой недвижимости в Болгарии. Цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости.
Где мне найти образец болгарская доверенность на покупку в Болгарии на болгарском языке?
Что это за документ Образец 15 ( Акт 15 )?
- Акт 15 - документ между строителем и инвеститором, если обект построен по поручению хоз.организации или инвеститором. Комиссия с представителями Инвеститорского контроля и технические руководители по всем частям АС, ВиК, ЕЛ, ОВ и МТ, устанавливают соответствие объекта одобренным проектам и сметной документации, техническим требованиям и другим условиям договора. Если предвидены машины и сдоркжения в акте констатируется их успешная установка и проведение единичных и комплексных проверок и испытаний. Акт 15 отражает принятие объекта от строителя инвеститором для осуществления всех необходимых мер для введение объекта в эксплуатацию.
Что это за документ Образец 16 ( Акт 16 )?
- Протокол по образец 16 ( Акт 16 ) подписывается между строительной организацией, построившей объект, инвеститором и приемной комплексной комиссией, установленной законодателством. Завершение объектов с жилищным предназначением принимаются после исполнения всех строительно-монтажных работ, включительно и благоустройства прилегающего участка.
- Допускается прием жилих зданий с некоторыми недоделками, но обязательно должно быть закончено следующие строительно монтажные элементы:
- создание и обеспечение электроснажемия, водопровода, канализации и теплоснабжения (если заложено в проекте);
- Целостное завершение общих частей здания, включительно внешн.штукатурка стен, гидро и теплоизоляция, настилки и плинтусы на балконах, установка освещения на лестницах, терррасах, коридорах и т.п.;
- Окончания мазилок, пооовых замазок и остекление окон;
- Целое завершение электропоборудования с в,ключателямио, розетками, сизтемой звонков и телефонизацией, домофоны и ТВ- кабелями и др, по проекту.
- Проверка водопроводной сети и инсталированием в каждой квеартире минимум: осного крана, умывальника и унитаза с подключенной водой.
- После подписания Протокола 16 собственики получают разрешение для пользования и ключи от квартир.
За сколько можно сдать квартиру в Болгарии?
- Никто не может ответить Вам точно на этой вопрос, как это зависеть от туристический сезон, насколько близко квартира к море и т.д. но приблизительно около 5 процент от стоимости квартиру.
А можно ли иметь два собственника на недвижимость в Болгарии?
- Нет никаких проблем иметь два собственника на недвижимость в Болгарии.
Как купить недвижимость в Болгарии?
- Вы можете прийти в Болгарии и мы встретим Вас пряма на аэропорту или можете купить не приезжая в Болгарии.
Укажите, как рассчитывается стоимость ваших услуг?
- В большинство случай мы не берём никакой платы за предоставленные услуги. Мы получаем деньги от застройщика.
Существуют ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Болгарии?
- Ограничений для покупки недвижимости в этой стране практически нет. Законодательство разрешает приобретение квартир иностранными гражданами.
Можно ли не пользуясь рассрочкой, 100 процент оплатить выбранный объект недвижимости?
- Конечно же можно, более того при 100 процентной оплате иногда Вы можете получит скидки.
Какие расходы на жилье ожидают собственников недвижимость в Болгарии?
- Годовой налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15 процент от инвентарной стоимости жилья, которая составляет от 40 процент до 60 процент от реальной. Также существует налог на вывоз мусора - 0,15 процент - 0,25 процент от инвентарной стоимости жилья, в зависимости от региона. Коммунальных услуг как в России нет. За воду и электричество платят по индивидуальному счётчику. Если Вы приобретаете жилье в комплексе, где есть общий садовник, бассейн, охрана, паркинг и т.д., Вы тоже будете обязаны платить таксу за поддержку комплекса около 10 евро в год за кв.м., эта сумма выплачивается один раз в год.
Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?
- Оснований для беспокойства нет, поскольку это в принципе невозможно. Каждый объект имеет юридическую чистоту, а право Вашей собственности защищается законом. Вы имеете равные с болгарами права по отношению к собственному объекту недвижимости и можете распоряжаться своей недвижимостью как Вам будет удобно.
Какие расходы несёт будущий собственник жилья при оформлении объекта в собственность в Болгарии?
- Общие расходы при регистрации собственности и получении Нотариального Акта составляют около 3 процент от инвентарной стоимости жилья, которая составляет около 50 процент от реальной стоимости. В эти расходы входят государственные таксы, нотариальные сборы, услуги адвоката.
Можно ли оформить машину в Болгарии, если у Вас есть недвижимость?
- Если у Вас есть дом, то машина можно купить. Если квартира, то по труднее. Пошлите нам письмо.
Как купить недвижимость в Болгарии?
- Пошлите нам письмо какие предложения понравились и если Вы будете покупать из России или хотите посмотреть на месте в Болгарии.
